遮熱・断熱

断熱等性能等級4取得

快適性にこだわるN・istシリーズは断熱性能を評価する断熱等性能等級で最高等級の4を標準仕様としています。フラット35Sや税制等でもメリットがあります。

遮音・防音

気になる音を下階に響かせない
「遮音マット」

2階・3階の床には防音性能に優れた「遮音マット」を採用。上階でこどもたちが走り回ったり、テレビやオーディオを再生しても、下階には不快な音がほとんど響かないという理想的な室内環境を実現します。

耐震・耐久

建築基準法の約1.5倍の耐震性を表す
「耐震等級3」を取得

建築基準法が規定する基準の約1.5倍の耐震性を表す「耐震等級3」を取得。あらゆる工程に目を光らせ、耐震性のさらなる向上に取り組んでいます。

遮熱・断熱

100倍に膨らんだ厚い層で熱を遮る
軽量発砲断熱材「アイシネン」

生涯保証付きの軽量発泡断熱材「アイシネン」を採用。他の断熱材では覆えない配線・配管のすき間にもフォーム(泡)を充填し、吹付け後100倍に発砲することで優れた断熱性を実現します。また、湿気をほとんど吸収せず、乾燥状態をキープ。内部結露やカビによる劣化を防ぎます。
防音性にも優れており、騒音の約70%をカットする効果があります。

遮熱・断熱

一年中快適な室内環境をつくる
「高断熱型複層エコガラス」

優れた気密性により冷暖房効率を高め、一年中心地よい室内環境をつくる「高断熱型複層エコガラス」を採用。特殊金属膜が、夏の強い日差しも大幅にカットします。

遮熱・断熱

外からの熱を室内に通さない
「遮熱透湿防水シート」

外壁と構造躯体の間に、「遮熱透湿防水シート」を施工。外気から伝わる熱を遮るとともに雨水や結露水から構造躯体を守り、快適な室内環境を末永くキープし続けます。

アフター・保証

年中無休・24時間体制の
「コールセンター」

トーシン不動産販売が住まいをつくるのは、阿倍野区を中心とした限られたエリア。あえて活動領域を絞るのは、何かトラブルが起こったらすぐに駆けつけ、的確なフォローをご提供したいから。「24時間365日体制のコールセンター」も設置し、あらゆるお客様の声にお応えします。また、リフォームや増改築などのご相談にも親身に対しております。

湿気対策

吸ったり、吐いたり。
湿気を呼吸する内壁材「エコカラット」

室内の湿度が高くなると、湿気を吸収。その逆に、湿度が低くなると、湿気を放出。原料である粘土鉱物などの微細な孔により、湿度を調整する内装壁「エコカラット」を採用(一部)。じめじめする梅雨もカサカサする冬も、心地よい室内環境をつくり出します。※物件によりオプションの場合がございます。詳しくはスタッフまでお尋ねください。

湿気対策

湿気を吸収する天然木を使用した
「無垢材のフローリング」

無垢の木材には、やわらかで心地いい質感だけでなく、呼吸するように湿度の調整をする機能があります。トーシン不動産販売では、この無垢材をリビング・ダイニングなどのフローリングの一部に採用しています。

アフター・保証

地盤調査&改良を施した上で発行
「10年間の地盤保証」

すべての分譲地に対し、第三者機関による地盤調査を行い、必要に応じてセメント系固化材を使用した乾式柱状改良を実施。強固な地盤を築いた上で住宅保証機構(株)による「まもりすまい保険」を発行し、引渡しから10年間にわたり地盤のトラブルによる補修費用をサポートします。

遮音・防音

他にはない4重構造で
丈夫で遮音性の高い「T4構造」を開発。

構造用合板とフローリングを組み合わせるだけでなく、「遮音マット」に加えてプラスターボードも施工。一般的な床構造と比べて2倍以上もの厚さとなり、施工するためには高度な技術とコストが必要となりますが、トーシン不動産販売ではこの床構造を標準仕様としています。

耐震・耐久

基礎・躯体の強度をさらに向上する
こだわりの工法

・折り返し鉄筋
縦筋の鉄筋先端をフック状に加工し、鉄筋とコンクリートを強固に連結。基礎の強度をさらに高めています。
・コーナー部の基礎補強
コーナー部(一部)の基礎を「三角型」にし、一般的な「L字型」を上回る耐震性・耐久性を実現しています。
・ホールダウン金物
地震の揺れなどにより柱が土台・梁から抜けるのを防ぐ「ホールダウン金物」を採用し、躯体の強度を高めています。
設備

電気自動車に対応した
「EV/PHEV充電用屋外コンセント」

本格的なエコカー時代への対応として、電気自動車(EV)を充電できるコンセントを駐車場に設置。環境に配慮し、未来を見据えたトーシン不動産販売のこだわりの一つです。

湿気対策

地面から上がってくる湿気を防ぐ
「べた基礎+防湿シート」

耐震性に優れているだけでなく、白アリが侵入しにくく、地面からの湿気をシャットアウトする「べた基礎工法」を採用。基礎コンクリートの下にはビニール製の「除湿シート」を敷き込み、除湿性をさらに高めています。

遮熱・断熱

屋根への輻射熱を97%カットする
「サーモバリアS」

夏の屋根裏には熱がこもりやすく、室内環境への影響も少なくありません。トーシン不動産販売は、屋根を多重構造にして通気層を確保した上、太陽の遠赤外線などから伝わる「輻射熱」を97%カットする高性能な遮熱シート「サーモバリアS」を屋根内部に敷設。アルミ純度99%以上のアルミ箔が、陽射しの強い夏は太陽の熱を反射して建物内部の温度上昇を抑え、冬は逆に室内の温度が外へ逃げるのを防いで冷暖房効率の向上に貢献します。

耐震・耐久

信頼ある第三者機関による
「地盤調査・改良」

どれほど建物が丈夫でも、地盤が弱ければ安心を支えることはできません。トーシンでは、「スウェーデン式サウンディング試験」という手法による地盤調査を実施。必要に応じ、柱状のコンクリートを流し込むなどの改良を施した上で家づくりを行っています。

設備

玄関ドアをワンタッチで施解錠できる
「タッチキーシステム」

専用リモコンをバッグなどに入れたまま、タッチボタンを押すだけで施解錠できるキーシステム。荷物を抱えたお買いもの帰りなどに重宝していただけます。帰宅時には自動的に施錠されるため、鍵のかけ忘れも防止できます。

遮音・防音

耳障りな排水音を約15dbカットする
防音材付き排水管

すべての汚水排水管に、高性能な防音材を巻き付けています。塩ビ管と一体化された吸音材と遮音材によって、耳触りな排水音を平均15dBも低下させ、「深閑とした深夜の郊外」並みに静かな空間づくりに貢献します。優れた防音効果を末永く発揮し続けるところも特長で、半永久的に優れた品質を保ち続ける特許(特許第3470149号)を取得しています。

湿気対策

湿気がこもりやすい床下に空気を通す
「床下通気工法」

基礎と土台の間に、空気の通り道を設ける「床下通気工法」を採用。地面から上がる湿気を溜めることなく換気し、カビやダニ、シロアリなどによる被害を防ぎます。

設備

明るく長寿命でエコロジーな
LED照明」

消費電力に優れるだけでなく、従来の白熱灯と比べて飛躍的に長寿命(約20年間とりかえ不要)という長所もある「LED照明」をトイレや廊下といった点け消しの多い箇所に採用しています。

湿気対策

壁体内の湿気を通気層へ逃がす
「外壁通気工法」

外壁材と構造体との間に通気層を設ける「外壁通気工法」により、優れた気密性を維持しながら、住まいの劣化の原因となる結露を抑止。住まい全体を空気の層で包みこみ、外部の寒さや暑さを防ぐとともに、湿気をスムーズに外へ放出します。

耐震・耐久

すべての住まいに対して
専門家による「構造計算」を実施

すべての住まいに対し、形状や大きさに応じて安全性を計算する「構造計算」を実施。壁・床・基礎に充分な強度を確保した上で設計・建築しています。

耐震・耐久

フラット35基準を上回る強度を確保した
「べた基礎」

ハウスメーカーが多用する「布基礎」に比べ、耐震性・耐久性に優れた「鉄筋コンクリートべた基礎」を採用。立ち上がり幅は公庫基準を大幅に上回る150mm、地面から基礎上端までの高さは400mm以上を確保し、さらなる安定感を実現しています。

設備
タンクレストイレ

機能性とデザインを兼ね備えた
ロータンクトイレ

すっきりデザインのロータンクに、二日でお風呂1杯分の節約ができる超節水式トイレ。便座や便器本体もお掃除しやすい設計になっていて、いつでも清潔に保つことができる、機能性とデザイン性を兼ね備えたトイレです。

アフター・保証

設計・施工・修理などデータを蓄積する
「家の履歴書」

お客様専用サイトにIDとパスワードを入力すれば、住まいの建築中も、完成して住み始めてからも、工事の進捗状況・履歴データ・設計図書といった「家の履歴書情報」を確認していただけます。当社でもこれを保管することにより、トラブルが起こった際に適切かつ効率よく点検・交換・改修を行えるようにしています。

アフター・保証

工事の進捗をリアルタイムで確認できる
「お客様専用ホームページ」

いつでも、どこからでも、マイホームの施工状況を写真付きで確認できる「お客様専用ホームページ」を作成。現場の状況をダイレクトにお伝えします。

設備
システムキッチン

収納力も細かい気づかいもある
システムキッチン

収納力と機能性をしっかりもたせた豊富なキャビネットは、キッチンでの仕事をはかどらせる大事な機能です。様々な部分で使いやすいさを追求した細やかな配慮を高品質に実現しています。

設備
バスルーム

快適・清潔な機能がたくさん
バスルーム

一日の疲れを癒す場所だから快適・清潔を大切にしました。足がひんやりしないサーモフロアや浴室乾燥機などの快適設備はもちろん、汚れにくい床素材や排水溝も掃除がしやすくなった、気持ちのいいバスルームです。

設備
洗面台

使いやすいデザインが自慢の洗面台

シンプルで使いやすいデザインを意識したスタイリッシュカウンターになっていて、掃除もしやすく広々と使えます。収納も使い勝手いいアレンジができるようになっていて、毎日使うためにしっかり考えられた洗面台です。

設備
洗面台

毎日安心して暮らすために電動シャッターを。
(2か所まで)

窓を開けずに電動でらくらく開閉でき、子どもでもお年寄りでも使いやすく、全閉時には自動的にロックがかかる防犯性の高い電動シャッターです。台風や豪雨時にも窓ガラスを守ることもできます。

設備

フチなしで上品なデザインタタミ

フチなしの正方形型の琉球タタミ。和の雰囲気を保ちながら、モダンな空間を演出します。

設備

美しい外観を損なわない電気BOX

無機質で意外と目立つ電気メーターBOX。外観になじむデザイン仕様を取り入れています。

設備

すっきりとしたデザイン雨樋

雨水が流れる樋は外観の統一感を損なわない配置とデザインを施し、より美しさを引き立てます。

遮熱・断熱

快適な室内環境づくりと高いデザイン性を備えた
「アルミと樹脂のハイブリッド構造サッシ」

国土交通大臣認定のアルミと樹脂のハイブリッド構造のサッシを採用。Low-E複層ガラスの面積を最大限に引き上げ、断熱性能を向上させています。防火性能も高く、安心面にも配慮された次世代の窓サッシです。また、性能のみならず窓の面積が広がることによる開放性や、サッシ自体も木目調の高いデザイン性も特徴です。

耐震・耐久

地震の揺れ幅を抑制する
Nセーブ

制震機能をプラスした特許取得済(特許第5777036号)の耐震金物を筋交いに施工し、〈耐震〉+〈制震〉構造にすることで、揺れに耐えながら地震のエネルギーを効率的に吸収し建物の揺れ幅を抑制します。通常、建物の強度を高めるためにある筋交いは、柱との接点を耐震金物で補強して耐震性を高めています。Nセーブは、その耐震金物に高減衰ゴムを組み合わせた新しい筋交い用の金物です。

遮熱・断熱

輻射熱を97%カット
N・ist ルーフ

一般的な屋根構造の約2倍の厚みとなる多重構造により内部に「通気層」を確保した上、高性能な遮熱シート「サーモバリアS」を敷設。断熱性を高めるだけでなく、赤外線から伝わる輻射熱の反射率も約97%まで向上させ、一年を通じて心地良い室内環境を実現するトーシン不動産オリジナルの屋根構造です。

耐震・耐久

住まいの長持ちさせるための耐久性、
将来のリフォーム等に対応しやすい可変性を示す基準の最高等級「劣化等級3」を取得

劣化対策等級とは、建物の材料の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすることにより、長持ちする住宅にするためのものです。